La pandemia ha portato cambiamenti considerevoli in tanti aspetti delle nostre vite, non ultimo il nostro modo di abitare e il rapporto con le nostre case. Il mercato immobiliare mostra tendenze nuove (basti pensare al nuovo concetto di agenzia immobiliare senza commissioni per chi si appresta a vendere casa) e uniformi con quelle rilevate nel resto d’Europa, che si differenziano anche di molto da quelle relative agli anni precedenti. Per questo, anche chi abbia da sempre in mente la propria casa ideale, potrebbe essere il momento di rivedere le proprie priorità per adattarle alle circostanze attuali. Vediamo allora alcuni consigli per scegliere casa nel 2021.
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Fare una lista delle priorità
In particolare, nel 2021 è bene tenere a mente qualsiasi cambiamento di queste priorità legato agli eventi dell’ultimo anno. Anche tra i più convinti sostenitori della vita in città, infatti, tanti stanno valutando invece centri minori con migliore accesso ad aree verdi. Assumono grande valore anche le dimensioni, con una preferenza per gli ambienti più spaziosi che meglio si adattino allo smart working. Non va inoltre sottovalutata la disponibilità di connessione affidabile e veloce a internet, con accesso quindi alla fibra o alla banda larga.
Stabilire un budget e rispettarlo
Per non trovarsi in una spiacevole situazione finanziaria è fondamentale stabilire un budget realistico e rispettarlo senza eccezioni. Se una casa è fuori budget, meglio quindi dimenticarla immediatamente, evitando di andare a visitarla “solo per curiosità”. Un buon modo per rimanere disciplinati in questo senso è comunicare chiaramente al proprio agente immobiliare il tetto massimo di spesa. Nel budget, naturalmente, non vanno dimenticate tasse, imposte e altri costi collaterali, come quelli per eventuali lavori di ristrutturazione e per i servizi di intermediazione. In questo senso, optare per un’agenzia specializzata permette di fare previsioni più precise sui costi.
Pensare all’ecosostenibilità
I trend del settore immobiliare e dell’economia più in generale puntano in modo deciso verso l’ecosostenibilità come fattore centrale per il futuro. Ciò è particolarmente importante se si pensa che la maggior parte degli edifici hanno performance energetiche scarse. Quando si compra casa, quindi, prendere in considerazione questo elemento è una scelta saggia per risparmiare non poco negli anni a venire. Assicurarsi una buona efficienza energetica, con elettrodomestici di classe A, uso di energie rinnovabili per l’elettricità e il riscaldamento, e un’eccellente isolazione termica, taglierà infatti le spese future in modo considerevole.
Una decisione da prendere insieme
Quando ci si appresta a prendere una decisione tanto importante come quella dell’acquisto di un immobile non lo si può fare alla leggera, né tantomeno in solitaria. Per questo è indispensabile coinvolgere tutto il nucleo familiare, piccolo o grande che sia. A prescindere da chi contribuirà maggiormente alle spese, ascoltare l’opinione del proprio partner è necessario per una futura coabitazione serena. Allo stesso modo, i bambini dovrebbero avere la possibilità di visitare le possibili opzioni e di esprimere preferenze (anche se poi, forse, la stalla per i pony non sarà in cima alla lista delle priorità).
Per i single, può comunque essere una buona idea visitare le case e discutere le varie opzioni con familiari o persone di fiducia: uno sguardo esterno e obiettivo, in queste situazioni, può sempre essere d’aiuto.
In conclusione, è buona norma riflettere e darsi il tempo per prendere una decisione ponderata quando si tratta di un investimento notevole come un immobile. A volte si deve rinunciare a qualcosa e giungere a un compromesso, ma partendo da una lista di fattori immancabili si può giungere un passo più vicini al trovare la propria casa perfetta
