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Certificato di Agibilità Reggio Emilia

Con Certificato di agibilità si fa riferimento a un documento che attesta le condizioni di sicurezza, igieniche e di salubrità di un'abitazione sulla base della normativa del Testo Unico Edilizia (artt. 24-26, Titolo III). È una certificazione ovviamente indispensabile per poter vivere in un immobile a Reggio Emilia.

In precedenza era conosciuto anche con il nome di certificato di abitabilità (il certificato di agibilità era usato per altri usi) , ma visto che entrambi i documenti condividevano i medesimi permessi, le due certificazioni attualmente sono unite entrambi sotto il nome di certificato di agibilità. In caso di locazione, compravendita o donazione di un'edificio di Reggio Emilia, il certificato di agibilità è necessario per cedere l'unità immobiliare.

Quando va richiesto il certificato di agibilità?

Il titolare che detiene il Permesso di Costruire deve fare richiesta del certificato di agibilità negli uffici comunali di Reggio Emilia ogni qualvolta viene attuata una ristrutturazione edile, entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori. Nel caso in cui si voglia procedere con un cambio di destinazione d'uso occorre sempre l'agibilità. Se non viene fatta richiesta del certificato entro 15 giorni prima della fine dei lavori, si rischiano multe dai 77 ai 464 euro.

Come fare per richiedere il certificato di agibilità?

La domanda per la richiesta del certificato di agibilità deve essere presentata allo Sportello Unico dell'edilizia del Comune di Reggio Emilia con la seguente documentazione necessaria:

  • Marca da bollo di valore corrente
  • Dichiarazione di conformità delle opere e superamento barriere architettoniche
  • Certificato collaudo statico (se sono previsti interventi strutturali)
  • Ricevuta della richiesta di accatastamento
  • Dichiarazione di conformità degli impianti

Per avere maggiori informazioni sul rilascio del certificato di agibilità è opportuno far rifermento al Regolamento Edilizio comunale. Spesso possono essere richiesti anche altri documenti per il rilascio dell'agibilità, come l'autorizzazione allo scarico in fognatura, la certificazione dell'allacciamento all'acquedotto comunale di Reggio Emilia, la richiesta del numero civico e l'attestato di prestazione energetica. Dopo un mese dalla presentazione della richiesta, il comune di Reggio Emilia rilascerà il vostro certificato di agibilità.

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