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Certificato di Agibilità Napoli

Il certificato di agibilità è un documento che comprova le condizioni di igiene, salubrità e sicurezza di un'abitazione in base alla normativa del Testo Unico Edilizia (artt. 24-26, Titolo III). È una certificazione ovviamente obbligatoria per poter vivere all'interno di un edificio a Napoli.

In precedenza era chiamato anche certificato di abitabilità (il certificato di agibilità era usato per altri usi) , ma poiché i documenti presupponevano gli stessi permessi, i due certificati oggi sono uniti sotto il nome di certificato di agibilità. Quando si deve affittare, comprare o donare un'abitazione a Napoli, il certificato di agibilità è fondamentale per alienare l'immobile.

Quando va richiesto il certificato di agibilità?

Il titolare che detiene il Permesso di Costruire deve richiede il certificato di agibilità presso il Comune di Napoli ogni volta che viene effettuata una ristrutturazione edile (nuova costruzione, ampliamento, sopraelevazione, realizzazione impianti), entro quindici giorni dalla fine degli interventi edili. Nel caso in cui si voglia procedere con un cambio di destinazione d'uso occorre sempre l'agibilità. Se il certificato non viene richiesto entro i quindici giorni prima dell'ultimazione dei lavori, si rischiano multe e sanzioni dai 77 ai 464 euro.

In che modo richiedere il certificato di agibilità?

Per ottenere il certificato di agibilità a Napoli occorre presentare in allegato la seguente documentazione:

  • Copia ricevuta richiesta di accatastamento
  • Dichiarazione di conformità delle opere
  • Certificato collaudo statico (se sono previsti interventi strutturali)
  • Marca da bollo
  • Dichiarazione di conformità degli impianti

Per avere maggiori informazioni sul rilascio del certificato di agibilità possiamo far rifermento al Regolamento Edilizio del comune di Napoli. Possono essere richiesti anche altri documenti, come l'autorizzazione allo scarico in fognatura, la certificazione dell'allacciamento all'acquedotto comunale di Napoli, la richiesta del numero civico e l'attestato di prestazione energetica. Dopo circa un mese dalla richiesta, il comune di Napoli rilascerà il vostro certificato di agibilità.

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