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Certificato di Agibilità Modena

Con Certificato di agibilità si fa riferimento a un documento che comprova che la struttura in questione è idonea ad essere abitata, in base alla normativa del Testo Unico Edilizia. È una certificazione ovviamente obbligatoria per poter vivere all'interno di un immobile a Modena.

In precedenza era chiamato anche certificato di abitabilità (il certificato di agibilità era usato per altri usi) , ma visto che i documenti prevedevano i medesimi permessi, i due certificati oggi sono uniti sotto il nome di certificato di agibilità. In caso di locazione, compravendita o donazione di un'abitazione di Modena, il certificato di agibilità è fondamentale per cedere l'unità immobiliare.

Ma quando va richiesto il certificato di agibilità?

Il titolare che detiene il Permesso di Costruire deve richiede il certificato di agibilità negli uffici comunali di Modena ogni volta che viene attuata una qualsiasi ristrutturazione edile (nuova costruzione, ampliamento, sopraelevazione, realizzazione impianti), entro 15 giorni dall'ultimazione degli interventi edili. Anche nel caso si voglia procedere con un cambio di destinazione d'uso occorre sempre l'agibilità. Se il certificato non viene richiesto entro i quindici giorni prima della fine dei lavori, sono previste multe dai 77 ai 464 euro.

Come richiedere il certificato di agibilità a Modena?

Al fine di richiedere il certificato di agibilità nel comune di Modena bisogna presentare in allegato la seguente documentazione:

  • Dichiarazione di conformità degli impianti (certificati di collaudo)
  • Ricevuta richiesta di accatastamento
  • Dichiarazione di conformità delle opere e superamento barriere architettoniche
  • Marca da bollo
  • Certificato collaudo statico (se sono previsti interventi strutturali)

Per avere maggiori informazioni sul rilascio del certificato di agibilità è opportuno far rifermento al Regolamento Edilizio del comune di Modena. Possono essere richiesti anche altri documenti per il rilascio dell'agibilità, come l'autorizzazione allo scarico in fognatura, la certificazione dell'allacciamento all'acquedotto comunale di Modena, la richiesta del numero civico e l'APE. Dopo circa un mese dalla presentazione della richiesta, il comune di Modena rilascerà il vostro certificato di agibilità.

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