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Certificato di Agibilità Firenze

Con Certificato di agibilità si indica un documento che certifica che la struttura in questione è idonea ad essere abitata, sulla base della normativa del Testo Unico dell'Edilizia (artt. 24-26, Titolo III). La certificazione è obbligatoria per poter vivere in un edificio a Firenze.

Il documento era denominato anche certificato di abitabilità (il certificato di agibilità era usato per altri usi) , ma poiché i documenti presupponevano i medesimi permessi, le due certificazioni ad oggi sono unite sotto il nome di certificato di agibilità. Quando si deve affittare, comprare o donare una casa a Firenze, il certificato di agibilità è necessario per dare in uso l'unità immobiliare.

Quando va richiesto il certificato di agibilità?

Il titolare che detiene il Permesso di Costruire deve richiede il certificato di agibilità negli uffici comunali di Firenze ogni volta che viene effettuata una ristrutturazione edile, entro 15 giorni dalla fine degli interventi edili. Nel caso in cui si voglia procedere con un cambio di destinazione d'uso occorre sempre l'agibilità. Se il certificato non viene richiesto entro i quindici giorni prima dell'ultimazione dei lavori, sono previste sanzioni amministrative dai 77 ai 464 euro.

Come fare per richiedere il certificato di agibilità?

La domanda per la richiesta del certificato di agibilità va presentata allo Sportello Unico dell'edilizia del Comune di Firenze con la seguente documentazione necessaria:

  • Marca da bollo
  • Certificato collaudo statico (se sono previsti interventi strutturali)
  • Copia richiesta di accatastamento
  • Dichiarazione di conformità delle opere
  • Dichiarazione di conformità degli impianti (certificati di collaudo)

Per maggiori informazioni sul rilascio del certificato di agibilità è opportuno far rifermento al Regolamento Edilizio comunale. Possono essere necessari anche altri documenti per il rilascio dell'agibilità, come l'autorizzazione allo scarico in fognatura, la certificazione dell'allacciamento all'acquedotto comunale di Firenze, la richiesta del numero civico e l'APE. Dopo trenta giorni dalla richiesta, il comune di Firenze rilascerà il vostro certificato di agibilità.

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