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Cambio di Destinazione d’Uso Vicenza

Cos'è il cambio destinazione d'uso Vicenza?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di uso delle unità immobiliari. Possiamo, individuare fra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente accade che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Vicenza: un locale industriale può diventare abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, infatti, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Vicenza, ossia, è necessario accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre esaminare il piano regolatore del comune in provincia di Vicenza e controllare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi è sufficiente presentare una semplice Denunzia di inizio attività, approvata da un professionista autorizzato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie bisogna richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Vicenza il regolamento edilizio non permette determinate destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso a Vicenza dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ottenere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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