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Cambio di Destinazione d’Uso Vercelli

Cos'è il cambio destinazione d'uso a Vercelli?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica finalità e modalità di utilizzo degli edifici. Abbiamo la possibilità di, identificare fra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente può succedere che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un immobile Vercelli: un loft industriale può diventare abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Vercelli, vale a dire, diviene necessario accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Diventa necessario esaminare il piano regolatore comunale e controllare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è semplice comprendere che non esiste una regola universale, ma il quadro normativo varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) occorre soltanto presentare una semplice Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Contrariamente se ci sono dei lavori da attuare dei lavori si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Vercelli il regolamento edilizio vieta specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Vercelli dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ottenere un preventivo gratuito per cambiare destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modello che visualizzi o mettiti in contatto con i nostri operatori per avere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Vercelli. Oppure puoi chiamare direttamente i tecnici attivi a Vercellitramite le schede presenti sul nostro portale.

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