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Cambio di Destinazione d’Uso Verbano-Cusio-Ossola

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Verbano-Cusio-Ossola?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di uso dei manufatti edilizi. Abbiamo la possibilità di, individuare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente accade che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Verbano-Cusio-Ossola: un loft industriale può diventare abitazione, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, quindi, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Verbano-Cusio-Ossola, in pratica, diventa necessario appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Diventa necessario consultare il piano regolatore di Verbano-Cusio-Ossola e controllare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola universale, ma il quadro normativo cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi occorre soltanto presentare la Segnalazione di inizio attività, approvata da un professionista autorizzato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Verbano-Cusio-Ossola il regolamento non consente determinate destinazioni d'uso; in questo caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come ricevere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Inoltra i tuoi dati nel modulo che visualizzi o chiama il numero presente su questo sito per ottenere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Verbano-Cusio-Ossola. Oppure puoi chiamare direttamente i tecnici di Verbano-Cusio-Ossolatramite le schede visibili sul nostro portale.

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