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Cambio di Destinazione d’Uso Varese

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Varese?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso indica finalità e modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, individuare fra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente può succedere che, per necessità, cambia la destinazione d'uso di un immobile Varese: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso bisogna per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Varese, vale a dire, diviene necessario accertarsi che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Diviene necessario esaminare il piano regolatore di Varese e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola universale, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Quando il cambio destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) occorre soltanto presentare una semplice Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Contrariamente se occorre effettuare interventi edili bisogna richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Varese il regolamento non permette specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ottenere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

Inoltra i tuoi dati nel modulo che visualizzi o contatta i nostri operatori per richiedere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Varese. Oppure puoi chiamare direttamente i tecnici di Varese presenti su questa pagina web.

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