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Cambio di Destinazione d’Uso Udine

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Udine?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo degli edifici. Abbiamo la possibilità di, identificare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Spesso accade che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Udine: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, infatti, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso occorre innanzitutto fare riferimento alle normative previste ad Udine, in pratica, occorre appurare che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Bisogna consultare il piano regolatore comunale e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola fissa, ma il quadro normativo cambia a seconda del comune di riferimento.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi occorre soltanto consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Al contrario se occorre attuare opere murarie si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Udine il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso ad Udine dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi

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