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Cambio di Destinazione d’Uso Trieste

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Trieste?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Possiamo, individuare fra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso accade che, necessariamente, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Trieste: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un appartamento in ufficio oppure dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, infatti, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Trieste, in pratica, è necessario accertarsi che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore generale e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile comprendere che non esiste una regola universale, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) occorre soltanto presentare una semplice Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre effettuare dei lavori bisogna richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Trieste il regolamento edilizio vieta specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso a Trieste dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ricevere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

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