Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di uso dei manufatti edilizi. Possiamo, identificare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente può accadere che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un immobile a Trento: un loft industriale può diventare locale residenziale, un'abitazione in ufficio oppure dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.
Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario innanzitutto fare riferimento alle normative previste a Trento, ossia, occorre appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Bisogna esaminare il piano regolatore generale e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.
In virtù di ciò è facile comprendere che non esiste una regola universale, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.
Quando il cambio di destinazione d'uso non prevede degli interventi edili è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, approvata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare dei lavori è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Trento il regolamento edilizio vieta determinate destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.
Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:
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