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Cambio di Destinazione d’Uso Trapani

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Trapani?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Possiamo, individuare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Frequentemente accade che, per necessità, viene modificata la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Trapani: un locale industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, quindi, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Trapani, in pratica, occorre accertarsi che le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Bisogna esaminare il piano regolatore del comune in provincia di Trapani e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi è sufficiente presentare una semplice Segnalazione di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare interventi edili bisogna chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Trapani il regolamento vieta determinate destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Trapani dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come ottenere un preventivo gratis per cambiare destinazione d'uso?

Completa con i tuoi dati nel modulo che vedi o contatta i nostri operatori per ottenere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Trapani. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici attivi a Trapanitramite le schede visibili sul nostro portale.

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