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Cambio di Destinazione d’Uso Teramo

Cos'è il cambio destinazione d'uso Teramo?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, identificare fra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente può succedere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Teramo: un loft industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, dunque, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Teramo, ossia, occorre appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Occorre consultare il piano regolatore comunale e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile capire che non esiste una regola universale, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi (come allacci del gas) è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, firmata da un tecnico autorizzato. Contrariamente se occorre effettuare opere murarie è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Teramo il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso a Teramo dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come ottenere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

Completa con i tuoi dati nel form che visualizzi oppure chiama il numero presente su questo sito per avere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Teramo. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici professionisti attivi a Teramo visibili su questa pagina web.

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