Cambio di Destinazione d’Uso Taranto

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Taranto?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina finalità e modalità di uso degli edifici. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, individuare fra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente accade che, per necessità, viene modificata la destinazione d'uso di un immobile a Taranto: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Taranto, ossia, diviene necessario appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore del comune in provincia di Taranto e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è semplice comprendere che non esiste una regola fissa, ma il quadro normativo cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui il cambio di destinazione d'uso non prevede degli interventi occorre solamente presentare la Denunzia di inizio attività, firmata da un professionista autorizzato. Contrariamente se occorre attuare dei lavori è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Taranto il regolamento edilizio vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere un preventivo gratuito per cambiare destinazione d'uso?

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