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Cambio di Destinazione d’Uso Siena

Cos'è il cambio destinazione d'uso Siena?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Abbiamo la possibilità di, individuare tra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Spesso succede che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Siena: un locale industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Siena, in pratica, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Bisogna esaminare il piano regolatore del comune in provincia di Siena e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non comporta degli interventi edili occorre soltanto consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie bisogna chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Siena il regolamento non consente determinate destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Siena dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come avere un preventivo gratis per cambiare destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modulo che visualizzi o chiama il numero presente su questo sito per avere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Siena. In alternativa, puoi chiamare direttamente i tecnici attivi a Siena presenti sul nostro portale.

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