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Cambio di Destinazione d’Uso Rovigo

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Rovigo?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di uso dei manufatti edilizi. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, identificare fra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente può succedere che, per necessità, si modifica la destinazione d'uso di un immobile a Rovigo: un locale industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, quindi, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Rovigo, ossia, bisogna accertarsi che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore di Rovigo e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola universale, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi basta consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Contrariamente se occorre effettuare interventi edili occorre richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Rovigo il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

Inserisci i tuoi dati nel modulo che visualizzi o contatta i nostri operatori per richiedere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Rovigo. In alternativa, puoi chiamare direttamente i tecnici attivi a Rovigo visibili su questa pagina web.

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