Cambio di Destinazione d’Uso Roma

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Roma?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di uso degli edifici. Possiamo, individuare fra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può accadere che, per necessità, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Roma: un locale industriale può diventare locale residenziale, un'abitazione in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, infatti, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso occorre per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Roma, in pratica, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre esaminare il piano regolatore generale e controllare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola universale, ma il quadro normativo cambia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Roma il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia il costo del cambio di destinazione d'uso a Roma dobbiamo considerare le spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione
• Le spese per gli interventi edilizi

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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