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Cambio di Destinazione d’Uso Reggio Emilia

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Reggio Emilia?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di uso dei manufatti edilizi. Possiamo, individuare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Frequentemente può succedere che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Reggio Emilia: un locale industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, dunque, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso bisogna innanzitutto fare riferimento alle norme di Reggio Emilia, in pratica, bisogna accertarsi che le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre esaminare il piano regolatore di Reggio Emilia e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola universale, ma il quadro normativo varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi edili occorre solamente consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare opere murarie bisogna richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Reggio Emilia il regolamento non consente specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ottenere un preventivo gratuito per il cambio di destinazione d'uso?

Completa con i tuoi dati nel form che vedi o contatta i nostri operatori per avere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Reggio Emilia. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici professionisti attivi a Reggio Emiliatramite le schede visibili su questa pagina.

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