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Cambio di Destinazione d’Uso Ravenna

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Ravenna?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo degli edifici. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, identificare fra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può accadere che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Ravenna: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo poi attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Ravenna, in pratica, diviene necessario accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. È necessario consultare il piano regolatore comunale e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola universale, ma il quadro normativo cambia da Comune a Comune.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi edili basta presentare una semplice Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre effettuare opere murarie occorre chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Ravenna il regolamento edilizio non consente determinate destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso a Ravenna dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ricevere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

Inoltra i tuoi dati nel modulo che vedi oppure mettiti in contatto con i nostri operatori per avere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Ravenna. Oppure puoi chiamare direttamente i tecnici professionisti attivi a Ravennatramite le schede visibili su questa pagina web.

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