Cambio di Destinazione d’Uso Ragusa

Cos'è il cambio destinazione d'uso Ragusa?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica finalità e modalità di uso degli edifici. Possiamo, identificare fra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente può succedere che, per necessità, viene modificata la destinazione d'uso di un immobile a Ragusa: un locale industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso occorre innanzitutto fare riferimento alle normative previste a Ragusa, ossia, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Occorre consultare il piano regolatore comunale e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola universale, ma il quadro normativo cambia a seconda del comune di riferimento.

Quando cambiare destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) è sufficiente presentare una semplice Segnalazione di inizio attività, approvata da un professionista autorizzato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare dei lavori è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Ragusa il regolamento edilizio non consente specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione
• Le spese per gli interventi edilizi

Come ricevere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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