Cambio di Destinazione d’Uso Prato

Che cosa è il cambio destinazione d'uso a Prato?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Abbiamo la possibilità di, individuare fra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente accade che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile a Prato: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono diventare locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, infatti, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Prato, vale a dire, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. È necessario consultare il piano regolatore comunale e controllare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) occorre solamente consegnare presso gli uffici comunali una semplice Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Contrariamente se occorre attuare interventi edili si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Prato il regolamento non permette determinate destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Prato dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ottenere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Inoltra i tuoi dati nel modulo che visualizzi o chiama il numero presente su questo sito per richiedere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Prato. Oppure puoi chiamare direttamente i tecnici professionisti di Pratotramite le schede presenti sul nostro portale.