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Cambio di Destinazione d’Uso Pesaro e Urbino

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Pesaro e Urbino?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo degli edifici. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, identificare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può succedere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Pesaro e Urbino: un locale industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio oppure dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso bisogna per prima cosa fare riferimento alle norme di Pesaro e Urbino, in pratica, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. È necessario consultare il piano regolatore comunale e controllare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola fissa, ma il quadro normativo cambia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambio di destinazione d'uso non prevede degli interventi è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali una semplice Segnalazione di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Contrariamente se occorre effettuare opere murarie si dovrà richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Pesaro e Urbino il regolamento edilizio vieta specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso a Pesaro e Urbino dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

Inserisci i tuoi dati nel modello che visualizzi o contatta i nostri operatori per richiedere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Pesaro e Urbino. Oppure mettiti in contatto direttamente con i tecnici di Pesaro e Urbino presenti sul nostro portale.

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