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Cambio di Destinazione d’Uso Pavia

Cos'è il cambio destinazione d'uso Pavia?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di uso delle unità immobiliari. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, identificare tra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Frequentemente succede che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile a Pavia: un loft industriale può trasformarsi in un abitazione, un'abitazione in ufficio oppure dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, infatti, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Pavia, in pratica, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Diviene necessario esaminare il piano regolatore del comune in provincia di Pavia e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi basta consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Contrariamente se occorre effettuare dei lavori è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Pavia il regolamento vieta determinate destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ottenere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modulo che visualizzi o chiama il numero presente su questo sito per ottenere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Pavia. In alternativa, puoi chiamare direttamente i tecnici attivi a Paviatramite le schede presenti sul nostro portale.

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