Cambio di Destinazione d’Uso Palermo

Che cosa è il cambio destinazione d'uso a Palermo?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso indica la finalità e la modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, individuare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso succede che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un immobile a Palermo: un loft industriale può trasformarsi in un abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, dunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso occorre per prima cosa fare riferimento alle norme di Palermo, in pratica, occorre appurare che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Occorre esaminare il piano regolatore generale e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è semplice comprendere che non vi è una regola fissa, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Quando il cambio destinazione d'uso non comporta degli interventi occorre solamente consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico autorizzato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie bisogna chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Palermo il regolamento non permette determinate destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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