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Cambio di Destinazione d’Uso Padova

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Padova?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di uso dei manufatti edilizi. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, individuare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso succede che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un immobile a Padova: un loft industriale può diventare abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, infatti, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Padova, ossia, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Bisogna consultare il piano regolatore comunale e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, firmata da un professionista autorizzato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare interventi edili occorre richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Padova il regolamento edilizio non permette specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

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