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Cambio di Destinazione d’Uso Oristano

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Oristano?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, identificare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente può accadere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Oristano: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, infatti, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Oristano, ossia, diviene necessario accertarsi che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Bisogna esaminare il piano regolatore comunale e controllare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola universale, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Quando il cambio destinazione d'uso non comporta degli interventi basta presentare una semplice Segnalazione di inizio attività, firmata da un tecnico autorizzato. Al contrario se occorre attuare interventi edili occorre richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Oristano il regolamento non permette determinate destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

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