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Cambio di Destinazione d’Uso Napoli

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Napoli?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica finalità e modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Abbiamo la possibilità di, individuare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente può succedere che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Napoli: un locale industriale può diventare abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo poi attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Napoli, vale a dire, diventa necessario accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore comunale e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola universale, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi edili occorre soltanto presentare la Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre attuare dei lavori occorre richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Napoli il regolamento edilizio non permette specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso a Napoli dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ricevere un preventivo gratuito per cambiare destinazione d'uso?

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