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Cambio di Destinazione d’Uso Modena

Cos'è il cambio destinazione d'uso Modena?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina finalità e modalità di uso delle unità immobiliari. Possiamo, individuare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può succedere che, per necessità, cambia la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Modena: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Modena, in pratica, diviene necessario accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Occorre esaminare il piano regolatore comunale e controllare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi (come allacci del gas) occorre soltanto consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Contrariamente se occorre effettuare dei lavori occorre chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Modena il regolamento non consente specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Modena dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come avere un preventivo gratis per cambiare destinazione d'uso?

Inoltra i tuoi dati nel modello che vedi oppure chiama il numero presente su questo sito per richiedere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Modena. In alternativa, puoi chiamare direttamente i tecnici attivi a Modena visibili su questa pagina web.

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