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Cambio di Destinazione d’Uso Matera

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Matera?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Possiamo, identificare tra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente può accadere che, necessariamente, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Matera: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso occorre per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Matera, ossia, bisogna appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Bisogna esaminare il piano regolatore di Matera e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi basta consegnare presso gli uffici comunali una semplice Denunzia di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare interventi edili occorre chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Matera il regolamento non permette specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ottenere un preventivo gratis per cambiare destinazione d'uso?

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