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Cambio di Destinazione d’Uso Massa-Carrara

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Massa-Carrara?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso determina finalità e modalità di uso degli edifici. Abbiamo la possibilità di, individuare fra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può accadere che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Massa-Carrara: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle norme di Massa-Carrara, ossia, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Occorre esaminare il piano regolatore di Massa-Carrara e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è semplice capire che non vi è una regola fissa, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi basta consegnare presso gli uffici comunali una semplice Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare interventi edili è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Massa-Carrara il regolamento non permette specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

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