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Cambio di Destinazione d’Uso Macerata

Che cosa è il cambio destinazione d'uso a Macerata?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica finalità e modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Possiamo, identificare tra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Frequentemente accade che, necessariamente, viene modificata la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Macerata: un loft industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio oppure dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Macerata, in pratica, diventa necessario appurare che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Occorre consultare il piano regolatore comunale e controllare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola universale, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi edili occorre solamente consegnare presso gli uffici comunali una semplice Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Al contrario se occorre attuare dei lavori è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Macerata il regolamento edilizio non permette specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come ricevere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modulo che vedi oppure chiama il numero presente su questo sito per richiedere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Macerata. In alternativa, puoi chiamare direttamente i tecnici di Macerata visibili sul nostro portale.

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