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Cambio di Destinazione d’Uso Lucca

Cos'è il cambio destinazione d'uso Lucca?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Possiamo, individuare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente accade che, necessariamente, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Lucca: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un appartamento in ufficio oppure dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Lucca, ossia, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre esaminare il piano regolatore di Lucca e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola universale, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi edili occorre solamente presentare la Denunzia di inizio attività, approvata da un professionista abilitato. Contrariamente se occorre attuare interventi edili si dovrà richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Lucca il regolamento non consente determinate destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso a Lucca dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come ricevere un preventivo gratuito per cambiare destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modello che vedi o mettiti in contatto con i nostri operatori per richiedere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Lucca. In alternativa, puoi chiamare direttamente i tecnici attivi a Luccatramite le schede visibili sul nostro portale.

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