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Cambio di Destinazione d’Uso Lecce

Che cosa è il cambio destinazione d'uso a Lecce?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, individuare fra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente può succedere che, necessariamente, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Lecce: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Lecce, ossia, occorre appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Bisogna consultare il piano regolatore del comune in provincia di Lecce e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile comprendere che non esiste una regola universale, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Quando cambiare destinazione d'uso non comporta degli interventi edili è sufficiente presentare la Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Al contrario se occorre effettuare dei lavori è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Lecce il regolamento non permette specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso a Lecce dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ricevere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modello che vedi oppure chiama il numero presente su questo sito per ottenere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Lecce. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici di Leccetramite le schede visibili sul nostro portale.

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