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Cambio di Destinazione d’Uso Latina

Cos'è il cambio destinazione d'uso Latina?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Possiamo, identificare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Spesso può accadere che, per necessità, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Latina: un locale industriale può trasformarsi in un abitazione, un appartamento in ufficio oppure dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, comunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso bisogna innanzitutto fare riferimento alle norme di Latina, vale a dire, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore comunale e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile comprendere che non vi è una regola universale, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambio destinazione d'uso non prevede degli interventi edili basta presentare la Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico autorizzato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare interventi edili bisogna chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Latina il regolamento edilizio vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ricevere un preventivo gratis per cambiare destinazione d'uso?

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