Cambio di Destinazione d’Uso Gorizia

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Gorizia?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, identificare tra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente può accadere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Gorizia: un locale industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio oppure dei locali su strada possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Gorizia, ossia, occorre accertarsi che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore comunale e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambio destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) occorre soltanto consegnare presso gli uffici comunali la Denunzia di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre effettuare dei lavori si dovrà richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Gorizia il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Gorizia dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

Compila con i tuoi dati nel modulo che visualizzi o mettiti in contatto con i nostri operatori per ottenere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Gorizia. Oppure mettiti in contatto direttamente con i tecnici di Goriziatramite le schede visibili su questa pagina web.