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Cambio di Destinazione d’Uso Genova

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Genova?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso indica la finalità e la modalità di utilizzo degli edifici. Abbiamo la possibilità di, individuare fra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente può succedere che, necessariamente, cambia la destinazione d'uso di un immobile a Genova: un loft industriale può trasformarsi in un abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Genova, ossia, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Bisogna esaminare il piano regolatore generale e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui il cambio destinazione d'uso non comporta degli interventi è sufficiente presentare la Segnalazione di inizio attività, firmata da un tecnico autorizzato. Al contrario se occorre effettuare opere murarie occorre chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Genova il regolamento vieta determinate destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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