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Cambio di Destinazione d’Uso Cremona

Che cosa è il cambio destinazione d'uso a Cremona?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso indica la finalità e la modalità di uso delle unità immobiliari. Possiamo, identificare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente può succedere che, per necessità, cambia la destinazione d'uso di un immobile a Cremona: un locale industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono diventare locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, infatti, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Cremona, in pratica, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Bisogna consultare il piano regolatore generale e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola fissa, ma il quadro normativo varia da Comune a Comune.

Quando cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare opere murarie si dovrà richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Cremona il regolamento non consente specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso a Cremona dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

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