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Cambio di Destinazione d’Uso Cosenza

Che cosa è il cambio destinazione d'uso a Cosenza?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, identificare fra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può accadere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Cosenza: un loft industriale può diventare locale residenziale, un'abitazione in ufficio oppure dei locali a piano terra possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Cosenza, in pratica, bisogna accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Diviene necessario esaminare il piano regolatore di Cosenza e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola universale, ma il quadro normativo varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambio destinazione d'uso non prevede degli interventi basta presentare una semplice Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Contrariamente se occorre attuare interventi edili occorre richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Cosenza il regolamento non consente determinate destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ricevere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Inserisci i tuoi dati nel form che vedi oppure chiama il numero presente su questo sito per richiedere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Cosenza. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici professionisti attivi a Cosenzatramite le schede visibili sul nostro portale.

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