Cambio di Destinazione d’Uso Como

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Como?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo delle unità immobiliari. Possiamo, identificare fra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Frequentemente può succedere che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un immobile Como: un locale industriale può diventare abitazione, un appartamento in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, dunque, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle normative previste a Como, vale a dire, bisogna appurare che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. È necessario consultare il piano regolatore di Como e verificare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) basta presentare la Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico autorizzato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Como il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ottenere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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