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Cambio di Destinazione d’Uso Catania

Cos'è il cambio destinazione d'uso Catania?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di utilizzo degli edifici. Possiamo, identificare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente accade che, per necessità, viene modificata la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Catania: un loft industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, quindi, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Catania, ossia, occorre accertarsi che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Bisogna esaminare il piano regolatore del comune in provincia di Catania e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

In virtù di ciò è facile capire che non esiste una regola fissa, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Quando il cambio destinazione d'uso non comporta degli interventi occorre solamente consegnare presso gli uffici comunali una semplice Denunzia di inizio attività, approvata da un professionista abilitato. Al contrario se occorre attuare opere murarie si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Catania il regolamento edilizio vieta determinate destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso a Catania dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

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