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Cambio di Destinazione d’Uso Caserta

Cos'è il cambio destinazione d'uso a Caserta?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica finalità e modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Nel cambio destinazione urbanistica possiamo, identificare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può succedere che, per necessità, si modifica la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Caserta: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio oppure dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, infatti, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Caserta, in pratica, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Diviene necessario consultare il piano regolatore comunale e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Quando il cambio di destinazione d'uso non comporta degli interventi edili è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre attuare interventi edili si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Caserta il regolamento vieta specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia il costo del cambio di destinazione d'uso a Caserta dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ricevere un preventivo gratuito per il cambio di destinazione d'uso?

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