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Cambio di Destinazione d’Uso Caltanissetta

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Caltanissetta?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica finalità e modalità di utilizzo dei manufatti edilizi. Abbiamo la possibilità di, identificare fra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente può accadere che, necessariamente, viene modificata la destinazione d'uso di un immobile a Caltanissetta: un locale industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali a livello del suolo possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo seguire determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle norme di Caltanissetta, ossia, occorre appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Occorre consultare il piano regolatore di Caltanissetta e controllare che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola fissa, ma il quadro normativo cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non comporta degli interventi basta consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Contrariamente se occorre attuare opere murarie è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Caltanissetta il regolamento non permette specifiche destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

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