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Cambio di Destinazione d’Uso Cagliari

Cos'è il cambio destinazione d'uso Cagliari?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di uso delle unità immobiliari. Abbiamo la possibilità di, individuare tra le differenti destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente può succedere che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un'unità immobiliare a Cagliari: un loft industriale può diventare abitazione, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, quindi, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Cagliari, vale a dire, bisogna appurare che le Norme di Attuazione ci consentano di cambiare uso per la nostra abitazione. Bisogna consultare il piano regolatore di Cagliari e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non prevede degli interventi (come allacci del gas) occorre solamente consegnare presso gli uffici comunali la Segnalazione di inizio attività, approvata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare opere murarie si dovrà richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Cagliari il regolamento non consente determinate destinazioni d'uso; in tal caso è fondamentale il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come avere un preventivo gratuito per cambiare destinazione d'uso?

Inoltra i tuoi dati nel modello che vedi oppure contatta i nostri operatori per avere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Cagliari. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici attivi a Cagliari presenti sul nostro portale.

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