Cambio di Destinazione d’Uso Brindisi

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Brindisi?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo degli edifici. Possiamo, identificare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Di frequente succede che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un immobile Brindisi: un loft industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. In base al cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, quindi, non può essere trascurato l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso occorre per prima cosa fare riferimento alle norme di Brindisi, in pratica, diventa necessario appurare che le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Diventa necessario esaminare il piano regolatore generale e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Quando il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi edili occorre solamente presentare la Segnalazione di inizio attività, approvata da un tecnico autorizzato. Contrariamente se occorre attuare dei lavori si dovrà richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Brindisi il regolamento edilizio non consente determinate destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia il costo del cambio di destinazione d'uso a Brindisi dobbiamo considerare le spese specifiche come:

• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ottenere un preventivo gratuito per il cambio di destinazione d'uso?

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