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Cambio di Destinazione d’Uso Bolzano

Che cosa è il cambio destinazione d'uso Bolzano?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso determina finalità e modalità di uso degli edifici. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, identificare fra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Spesso può succedere che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un immobile Bolzano: un loft industriale può diventare locale residenziale, un'abitazione in ufficio oppure dei locali su strada possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, dunque, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle norme di Bolzano, vale a dire, occorre appurare che le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra unità immobiliare. Bisogna consultare il piano regolatore del comune in provincia di Bolzano e accertarsi che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola fissa, ma il quadro normativo varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambio di destinazione d'uso non comporta degli interventi è sufficiente presentare la Segnalazione di inizio attività, approvata da un professionista autorizzato. Al contrario se occorre attuare opere murarie è necessario richiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Bolzano il regolamento edilizio vieta determinate destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per comprendere quale sia la spesa del cambio di destinazione d'uso a Bolzano dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ottenere gratuitamente un preventivo per il cambio di destinazione d'uso?

Inserisci i tuoi dati nel modulo che vedi o contatta i nostri operatori per richiedere, in modo gratuito, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso Bolzano. In alternativa, mettiti in contatto direttamente con i tecnici di Bolzanotramite le schede visibili su questa pagina web.

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