Cambio di Destinazione d’Uso Biella

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso a Biella?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso indica la finalità e la modalità di uso degli edifici. Abbiamo la possibilità di, identificare tra le diverse destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Di frequente accade che, per necessità, muta la destinazione d'uso di un immobile a Biella: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali a piano terra possono trasformarsi in locali commerciali. In base al cambio destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, comunque, non si può trascurare l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso catastali.

In che modo richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Biella, vale a dire, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione ci consentano di modificare l'uso della nostra abitazione. Occorre esaminare il piano regolatore generale e controllare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non vi è una regola fissa, ma la situazione varia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi edili è sufficiente consegnare presso gli uffici comunali una semplice Denunzia di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Al contrario se ci sono dei lavori da attuare opere murarie occorre richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Biella il regolamento non consente specifiche destinazioni d'uso; in questo caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire quale sia il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

• Le spese per gli interventi edilizi
• Le spese per gli onorari dei professionisti
• Le spese per gli oneri di urbanizzazione

Come ricevere un preventivo gratis per il cambio di destinazione d'uso?

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