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Cambio di Destinazione d’Uso Bergamo

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Bergamo?

Nella progettazione urbana la destinazione d'uso è l'insieme delle finalità e delle modalità di utilizzo degli edifici. Nel cambio destinazione urbanistica è possibile, individuare tra le destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Frequentemente può accadere che, per necessità, cambia la destinazione d'uso di un immobile Bergamo: un loft industriale può diventare locale residenziale, un appartamento in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio destinazione d'uso dovremo poi attenerci a determinate prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza tra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, quindi, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso è necessario per prima cosa fare riferimento alle norme di Bergamo, in pratica, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Bisogna esaminare il piano regolatore comunale e verificare che ci sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola universale, ma la situazione cambia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambio di destinazione d'uso non comporta degli interventi (come allacci del gas) basta consegnare presso gli uffici comunali una semplice Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Al contrario se occorre effettuare interventi edili occorre richiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Bergamo il regolamento vieta determinate destinazioni d'uso; in tal caso è necessario il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ricevere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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