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Cambio di Destinazione d’Uso Belluno

In cosa consiste il cambio destinazione d'uso Belluno?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso indica finalità e modalità di uso delle unità immobiliari. Possiamo, individuare fra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale oppure quella industriale. Spesso può succedere che, necessariamente, si modifica la destinazione d'uso di un'unità immobiliare Belluno: un loft industriale può trasformarsi in un locale residenziale, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono diventare locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo in seguito attenerci a delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa riguarda i rapporti aeroilluminanti. Qualunque sia il cambio di destinazione d'uso di un immobile, comunque, non si può trascurare l'aspetto catastale e urbanistico.

Come richiedere il cambio di destinazione d'uso

La prima cosa da dover fare per effettuare il cambio di destinazione d'uso è fare riferimento alle normative previste a Belluno, vale a dire, occorre accertarsi se le Norme di Attuazione possano consentire di cambiare uso per la nostra abitazione. Diviene necessario esaminare il piano regolatore comunale e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come si può bene capire, non esiste una regola fissa, ma la situazione varia da Comune a Comune.

Nell'ipotesi in cui il cambiamento destinazione d'uso non comporta degli interventi è sufficiente presentare la Denunzia di inizio attività, firmata da un tecnico abilitato. Contrariamente se ci sono dei lavori da attuare opere murarie è necessario chiedere un Permesso di Costruire. In alcuni condomini di Belluno il regolamento vieta determinate destinazioni d'uso; in questo caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta la spesa del cambio di destinazione d'uso dobbiamo tenere presenti delle spese specifiche come:

  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi
  • Le spese per gli onorari dei professionisti

Come avere gratuitamente un preventivo per cambiare destinazione d'uso?

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