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Cambio di Destinazione d’Uso Bari

Cos'è il cambio destinazione d'uso a Bari?

Nell'urbanistica la destinazione d'uso determina la finalità e la modalità di uso delle unità immobiliari. Possiamo, identificare tra le varie destinazione d'uso quella commerciale, quella residenziale o quella industriale. Frequentemente accade che, per necessità, cambia la destinazione d'uso di un immobile a Bari: un locale industriale può diventare locale residenziale, un'abitazione in ufficio o dei locali su strada possono trasformarsi in locali commerciali. Basandoci sul cambio di destinazione d'uso dovremo seguire delle precise prescrizioni del Regolamento d'igiene. Un'altra differenza fra destinazione commerciale e destinazione abitativa è nei rapporti aeroilluminanti (rapporto tra le superfici dei locali e quelle finestrate). Qualsiasi sia il cambio di destinazione d'uso di un'unità immobiliare, comunque, non può essere trascurato l'aspetto inerenti alle destinazioni d'uso urbanistiche.

Come fare per richiedere il cambio di destinazione d'uso

Per richiedere il cambio di destinazione d'uso bisogna per prima cosa fare riferimento alle norme di Bari, ossia, occorre accertarsi che le Norme di Attuazione possano consentire di modificare l'uso della nostra unità immobiliare. Diviene necessario consultare il piano regolatore di Bari e accertarsi che vi sia la possibilità concreta per il cambio destinazione d'uso dell'immobile.

Come è facile capire, non esiste una regola universale, ma la situazione cambia a seconda del comune di riferimento.

Nell'ipotesi in cui cambiare destinazione d'uso non prevede degli interventi edili è sufficiente presentare una semplice Denunzia di inizio attività, firmata da un professionista abilitato. Contrariamente se occorre attuare dei lavori si dovrà chiedere un Permesso di Costruire. In riferimento ad alcuni condomini di Bari il regolamento non permette determinate destinazioni d'uso; in tal caso è obbligatorio il parere dell'assemblea condominiale.

Per capire a quanto ammonta il costo del cambio di destinazione d'uso dobbiamo considerare le spese specifiche come:

  • Le spese per gli onorari dei professionisti
  • Le spese per gli oneri di urbanizzazione
  • Le spese per gli interventi edilizi

Come ottenere un preventivo gratuito per cambiare destinazione d'uso?

Completa con i tuoi dati nel modulo che vedi o contatta i nostri operatori per richiedere, in maniera del tutto gratuita, il tuo preventivo per il cambio destinazione d'uso a Bari. Oppure mettiti in contatto direttamente con i tecnici di Bari visibili su questa pagina web.

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